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城市三水新机遇|佛高区三水园:佛山产业地标空间再进阶

时间:2020-06-10

在佛山市三水区南北交通大动脉的塘西路边,三水区乐平镇源潭村委会禾安村入口处,占地1.3万平方米的同心广场正加快建设,该广场有望在今年7月竣工。同时,音乐喷泉、花海、净水湿地、水体开挖工程等项目也在追赶工期。自动工至今仅过去6个多月,大同湖生态示范区已现雏形。

起步于2003年的佛高区三水园,在经历了10多年“先产后城”的发展阶段后,面临着产业结构调整、产业载体提升、城市功能优化等一系列问题。与此同时,各地对接广深港澳创新溢出你追我赶。进入新的发展阶段,乐平镇、佛高区三水园面临着前所未有的发展压力,不进则退,慢进也是退步。

去年以来,乐平镇、佛高区三水园高起点、高标准规划建设佛高区万亩核心产业园,围绕千亩大同湖布局未来产业。同时,以大同湖核心区为中心,一个雄心勃勃的“中部片区战略规划”浮出水面。规划引领下,佛高区三水园正以让人惊叹的速度,加速走上佛山产业地标空间的进阶之路。

同心广场是大同湖生态湿地公园一期项目——大同湖启动区的重点工程之一,该广场占地超1.3万平方米,由文化、生态景观共同构成“同”字设计,象征儒家文化中的大同思想。该开放式公园预计在今年7月前完工。

据介绍,自今年3月复工以来,同心广场、音乐喷泉、花海、净水湿地、水体开挖工程等项目均在抢抓工期,目前大同湖生态湿地公园一期项目工程已完成47%,预计大同湖启动区将在今年底建成。

同时,大同湖生态湿地公园二期项目也在有序推进。该项目工程总投资约3亿元,用地面积约87.65公顷,计划2022年完工,届时大同湖将连通乐平、三丫、西边、左岸四条乐平辖区重要河涌,展现园区生态与产业共生之美。

围绕大同湖这一核心,乐平镇、佛高区三水园倾力打造大同湖生态示范区。该片区不仅承担着乐平镇、佛高区三水园生态提升的重要使命,也是当地大力实施乡村振兴以及“文化一号”工程的重要载体。

2019年,乐平镇、佛高区三水园投入35亿元,用“2个100天作战计划”,高标准规划建设“一轴两片四段24节点”,“一轴”礼运路串联起面积9.6平方公里、覆盖20条自然村、人口超10万的大同湖生态示范区和广府文化创意示范区,沿线植入广府文化、红色文化、儒家文化、冠军文化等特色文化元素。同年11月21日,乐平镇召开乡村振兴之礼运路开通媒体见面会,以建设实效对外展现出乐平速度。

大同湖作为“一轴两片四段24节点”的重要组成部分,自去年11月初破土动工以来,更呈现出投入持续加大、进度持续提速的态势。今年,乐平镇、佛高区三水园加码实施乡村振兴“3+1“行动,涉及55个项目总投入达26亿元,其中就包括大同湖生态湿地二期项目。未来,沿大同湖还将打造产业星光大道等特色文化地标。

与基建相同步,文旅产业项目率先导入大同湖生态示范区。今年5月6日,该片区两块土地招租摘牌,将分别用于建设马术俱乐部项目、综合型宠物游憩特色田园基地。

不到一年间,大同湖生态示范区从一纸规划到雏形已现,并开始引入产业项目。这让负责该片区规划的清华大学团队都大为惊叹,有团队成员感慨说:“从来没有看到有哪个地方的规划落地如此迅速。”

对于外界惊叹的“乐平速度”,三水区委常委、乐平镇委书记何小玲回应表示,面对日趋激烈的区域竞争态势,不进则退,慢进也是退步。“实际上,近年乐平镇、佛高区三水园的所有规划都慢于实际动作。”

近年来,一批国家高新区加快向“创新经济生态”全面发展转型,成为区域竞合的一个缩影。以东莞松山湖高新科技产业开发区为例,近年该园区通过高质量“筑巢引凤”,至今累计聚集298家高企、新型研发机构33家、市级以上重点实验室和工程技术研究中心168个;各类人才突破9.9万名,其中省市创新科研团队48个、院士24名。2019年,该园区位列全国高新区综合排名第24位。

佛山与东莞同是制造业大市。地处佛山西北极的佛高区三水园起步于2003年,依靠前期的珠三角产业梯度转移,目前佛高区三水园聚集了315家规上企业、1000多家中小微企业,工业总产值超过1000亿元。进入创新发展的新阶段,园区面临着传统制造业企业转型升级步伐较缓慢,战略性新兴产业、科技服务业有待发展壮大、原有载体不适应等问题。

聚焦新一轮高质量发展,乐平镇、佛高区三水园推动创新链、产业链、资金链、人才链、政策链融合势在必行。而打造新产业空间承载未来产业,成为破题的关键。

2019年,乐平镇、佛高区三水园提出依托连片近3万亩可开发的土地,打造佛高区万亩核心产业园,布局新材料、新能源产业区、大同湖生态服务区、先进制造业示范区、生活配套区、文化创意产业示范区、电子电器产业区七大功能区,配套建设“科技小镇”,围绕电子信息+、航空航天、高端装备制造、新能源新材料等新兴战略产业,提速培育先进产业集群。

拥有千亩水面面积的大同湖成为佛高区万亩核心产业园的“点睛之笔”。乐平镇、佛高区三水园计划沿湖按分片区进行相应产业布局,有效发挥大同湖”项目集聚效应。

具体来说,未来乐平镇、佛高区三水园将在禾安村建设超3000平方米湖畔科技创新平台,并依托大同湖生态湿地公园和音乐灯光喷泉等新地标,打造一条集科研、文创和展示功能的产业星光大道,引导支持企业建设主题产业明星博物馆,全力引入科创、文创项目,创新打造大同湖西岸沿湖创新共享空间带,筑造产业发展新空间。

何小玲说,借助佛高区万亩核心产业园,佛高区三水园将致力打造成佛山“一环创新圈”关键节点、广佛同城产业协同区、广东产业转型升级示范区、珠江西岸先进装备制造业产业带示范点,成为承接粤港澳大湾区创新资源的优质产业载体。

佛高区万亩核心产业园以全新的形态加速崛起,同时也反映出乐平镇、佛高区三水园从“先产后城”到“城产人文乡”融合发展的理念之变。

在10多年“先产业,后城市”的发展理念引领下,乐平镇、佛高区三水园曾一度被外界贴上“工业孤岛”的标签。当工业发展为城市带来资本,人口的增加也呼唤城市公共服务配套的进一步优化,从“先产后城”到“产城互动”的发展理念转变,补强城市建设短板被园区提上了议事日程。

2015年初,乐平镇、佛高区三水园提出“一路一河一基地(乐平大道—乐平涌—智能制造示范基地)”发展战略,完善城市功能被视为提升产业承载力的重要举措。之后,乐平先后投入100亿元实施涵盖产业项目、基础配套、城市综合整治等100项工程,实施“中聚、东进、南优、西拓、北提”策略,全面优化城镇功能布局。

2018年1月,三水奋进“城市三水”新征程,同时提出乐平要着力解决好“工业上楼”“城市乐平”两大课题,其中的核心思想是引导佛高区三水园从“产城人”融合向“城产人”融合转变。园区同步启动实施“联城诀”战略,打造“商务东南部”“宜居西部”“生态北部”和“产业中部”,推动城乡协调发展,也进一步拉开了园区的发展空间。

2019年,乐平镇、佛高区三水园细化制定“中部片区战略规划”。北至三花公路、南至三江公路、西至南丰大道、东至乐平大道,规划总面积82.17平方公里,以“工字轴”布局连接科技小镇与商务东南部的城市+智慧产业带,形成以“大同湖核心区”为中心,未来产业、现代产业、文旅产业传统优势产业等产业片区集聚的空间格局;打造塘西大道产业走廊,辐射芦苞、云东海等三水北部和南部片区。

围绕“空间一号”工程,今年乐平镇、佛高区三水园提出聚焦中部,高标准建设千亩大同湖为核的万亩核心产业园,探索“湖畔经济”,以生态优先、科创引资、服务留智,在三水中部逐步形成“山水林田湖”皆优、“产城人文乡”共荣的优美环境。

展望未来,何小玲表示,中部片区将充分发挥乐平镇、佛高区三水园在产业、交通、环境等方面优势,促进三水加快走上生产、生活、生态“三生融合”之路,打造佛山产业地标空间,建设立足粤港澳大湾区的未来产业之城。