无锡麦地齿轮有限责任公司欢迎您!

如果今年没有买房,未来几年还能买得起吗?房地产大佬透露信号!

时间:2020-06-23

房子作为我们衣食住行各方面的重要组成部分,关系到每一个人的生活。所以说房地产市场应该受到更为规范的管理和调控,而不能完全市场化。所以很多人都说,楼市更像是政策市,只要跟着政策走,就能大概预测出楼市的发展方向。

如今楼市已经明显降温,但许多刚需这仍然犹豫不决。这主要因为刚需者怕高位接盘,现在买了房,又担心房价突然下跌。并且许多专家表示,如果房价不涨的话,买房就亏了;如果在三四线城市买房的话,又会出现难转手的情况。纵观楼市发展史,很容易发现很多人早早买了很多房子,早早实现财务自由,在我们都在为房奔波时,他们名下好几套房子了。

在这几年的房地产开发中,中国的房价已经完成了发达国家近100年的上涨过程,但也逐渐暴露出一些问题。目前,年轻人负担不起目前的房价。购房已成为他们的终生追求,更不用说自己年轻时候的梦想了。而现在,许多曾经看涨楼市的专家们却改变了自己的态度,这到底是为何?不过普通人想要了解楼市,不要听信所谓专家的话,要从官方角度去分析、去寻找楼市的走向。那么今年,我们适合买房吗?如果今年不买的话,再过几年就买不起了还是随便挑?我们可以从以下几个信息来判断。

早在去年年底,央行就再次着重强调房地产的长期管理机制应该实现按照“因城施策”的基本原则,不再将房地产作为刺激经济的短期手段。近年来,房地产对经济的重要贡献是毋庸置疑的,它带动了各行各业的发展,解决了许多就业问题。但是,如果任由一个产业过度发展,必然会牺牲其他产业的发展。房地产就是这样,从长远来看,这显然不利于经济的健康发展。

国家也多次提到不再将房地产作为刺激经济的手段,其目的就是告诫所有人,调控楼市决心不会改变,那些投机取巧的开发商炒房客,不要再做无用功了,认清现实吧。正如最近几年楼市发展一直以房住不炒为原则稳健发展。

早在十年前,楼市就传出一种声音,那就是房产税出台。但是这么多年了,房产税似乎还只是个口号,虽然在调控初期房产税也在个别地方进行试点,但要全面开展仍有很长的路要走。毕竟政策不是一下就能制定好的,需要结合当前市场,在试点时的经验来完成改善。当然,自从这两年房产税呼声越来越高,加上房住不炒等政策的调控,炒房客率先坐不住了。为了不让自己手里的房子被银行收回去,大多数炒房客都想着尽快把自己手里的房子卖出去,哪怕是降价也要卖出去。不然等到房产税出台,加上房东税的实施,他们承担不起高额房贷,只能砸在自己手里。

当然,小编也是希望房产税能够在三年内出台,如今的楼市已经让人高攀不起,需要通过立法来让楼市更为规范。当然,希望在房产税出台后,恶意抬高楼价现象不复存在,炒房客也都被一网打尽,整个楼市呈现一片利好。

在过去的20年中,房价上涨的原因是房屋的性质过于单一和过于商业化,这使得房屋成为投机对象。未来,国家将加大对共享住房,公共租赁住房和保障性住房建设的投资。同时,土地制度也在发生变化。例如,过去允许具有小商业价值的集体土地进入交易市场,这无疑将改变整个房地产市场的传统格局,并不可避免地对高房价的实施产生影响。

随着长效机制的逐步发展和完善,这几年内的房价应该保持稳定状态,买房的人也不用担心房价会大涨大跌。当然在一二线城市,买房不仅仅是为了居住,更多的是为了获得户籍、教育资源、医疗资源等,所以说如果刚需者想要买房子,最好不要跟着别人保持观望。当然买房也要看自己经济承受能力,如果因为买房超出了自己的预算,那就先往租赁市场考虑。毕竟随着各种制度的完善,我们会有更多的住房选择。

关于楼市调控方面,融创董事长孙宏斌也表达了自己的看法。孙宏斌认为楼市的行业地位非常重要,所以应该及时了解新形势,跟着政策走。所以从去年开始,孙宏斌就停止拿地。从地产大佬的种种言行举措间,我们不难发现楼市调控力度只会逐渐加大。所以我们不妨预测,未来几年,买不起房的局面只会渐行渐远。

总之,关于楼市的走向,我国早已一锤定音,楼市走向基本会平稳发展,房价也不会再出现大涨大落现象。当然,如果你有买房的打算,一定要结合自身情况,不要因为买房而让自己的生活质量下降。对于刚需者来而言,既然有了买房的打算,就趁早买房,早一些拥有自己的小天地,让自己有更多的归属感。对此你有什么看法?